216 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 206,2 m² · constr. 2004 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 762 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824313677450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
762 100 $
ID provincial
65005824313677450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 241 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 424 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 636 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 946 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 667 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 918 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 879 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 020 911 $ Poids 70 % |
| 6 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 725 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 070 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 676 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 979 970 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 488 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 988 134 $ Poids 68 % |
| 9 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 846 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 899 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 347 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 938 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 650 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 852 523 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 756 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 923 414 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.