224 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 191,1 m² · constr. 2004 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 635 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824313714320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
65005824313714320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 231 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 343 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 902 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 637 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 886 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 820 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 866 347 $ Poids 73 % |
| 5 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 780 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 891 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 605 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 681 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 911 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 393 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 544, rue Provost, Laval 2025-11-03 · 645 m · Vendu 894 000 $ (4 497 $/m²) 198,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 946 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 254 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 807 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 973 412 $ Poids 66 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 730 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 851 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 443 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 775 562 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.