1066 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 149,4 m² · constr. 1986 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 385 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824359059460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005824359059460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 91 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 721 665 $ Poids 70 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 492 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 683 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 981 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 633 608 $ Poids 59 % |
| 4 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 744 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 795 227 $ Poids 59 % |
| 5 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 874 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 612 878 $ Poids 57 % |
| 6 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 336 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 742 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 336 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 365 953 $ Poids 57 % |
| 8 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 890 m · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 641 291 $ Poids 51 % |
| 9 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 527 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 707 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 753 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 891 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 793 820 $ Poids 49 % |
| 12 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 698 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.