1056 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 102 m² · constr. 1986 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 334 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824359267020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
65005824359267020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 227 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 538 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 403 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 643 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 143 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 826 $ Poids 84 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 191 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 233 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 103 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 763 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 926 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 956 $ Poids 53 % |
| 8 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 567 896 $ Poids 53 % |
| 9 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 369 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 878 273 $ Poids 52 % |
| 10 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 793 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 691 $ Poids 49 % |
| 12 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 261 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 658 660 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.