1033 Desserte CHOMEDEY (A-13) E · Laval
Valeur estimée
735 200 $
Autre · constr. 1982 · terrain 14 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 507 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
7 427 000 $
Rôle antérieur 4 394 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824367157730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
549621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 294 200 $
Valeur bâtiment
3 132 800 $
Rôle antérieur
4 394 900 $
ID provincial
65005824367157730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 633 750 $ Poids 63 % |
| 2 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 188 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 565 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 354 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 658 468 $ Poids 61 % |
| 4 | 5192, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-17 · 457 m · Vendu 260 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 434 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 529 $ | 529 738 $ Poids 60 % |
| 6 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 381 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 807 $ Poids 57 % |
| 7 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 598 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 639 827 $ Poids 57 % |
| 8 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 655 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 57 % |
| 9 | 980, avenue Châtelaine, Laval 2026-07-02 · 747 m · Vendu 1 120 000 $ (4 116 $/m²) 272,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 204 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 1232-1236, rue Blériot, Laval 2026-02-18 · 650 m · Vendu 780 000 $ (3 799 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 824 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 4085, rue Antoine-Bedwani, Laval 2026-06-01 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 52 % |
| 12 | 5192, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-09-30 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 862 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 393 347 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.