1011 Desserte CHOMEDEY (A-13) E · Laval
Valeur estimée
704 800 $
Autre · 234 $/m² · 3 014,4 m² · constr. 1978 · terrain 9 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 014,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 359,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3392
Usage
Industrie de l’équipement de manutention
Valeur au rôle 2026 — composition
4 848 400 $
Rôle antérieur 2 991 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824375119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 770 400 $
Valeur bâtiment
2 078 000 $
Rôle antérieur
2 991 200 $
ID provincial
65005824375119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5192, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-17 · 318 m · Vendu 260 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 756 $ Poids 63 % |
| 2 | 4948, Boulevard Notre-Dame, Laval 2025-12-22 · 910 m · Vendu 280 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 296 447 $ Poids 43 % |
| 3 | 7170A, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 39 % |
| 4 | 56C, rue Principale, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 37 % |
| 5 | 651, Rue Carleton, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 4948, Boulevard Notre-Dame, Laval 2025-06-02 · 910 m · Vendu 285 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 299 984 $ Poids 33 % |
| 7 | 892, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 32 % |
| 8 | 7333, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 31 % |
| 9 | 7140, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 989 $ Poids 30 % |
| 10 | 7176, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 649 $ Poids 26 % |
| 11 | 7396, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 382 421 $ Poids 26 % |
| 12 | 7403, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 364 336 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.