1024 Rue BRUNEL · Laval
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 94,9 m² · constr. 1986 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 422 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824379069830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
65005824379069830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 255 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 207 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 358 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 520 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 404 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 621 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 325 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 182 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 737 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 79 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 635 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 617 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 768 373 $ Poids 62 % |
| 10 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 43 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 432 $ Poids 61 % |
| 11 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 549 599 $ Poids 56 % |
| 12 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 138 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 735 669 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.