975 Rue BRUNEL · Laval
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 456 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824389064870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
65005824389064870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 367 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 469 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 532 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 494 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 635 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 928 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 785 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 436 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 930 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 632 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 294 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 754 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 167 $ Poids 59 % |
| 10 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 71 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 650 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 498 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 561 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 105 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 408 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.