5190 Rue BINET · Laval
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 537 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824389688670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
65005824389688670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 649 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +30 953 $ | 516 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 645 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 567 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 868 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +12 418 $ | 637 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 769 $ Poids 67 % |
| 6 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 941 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 611 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 990 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 673 887 $ Poids 64 % |
| 8 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 591 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 741 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 601 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 295 $ Poids 59 % |
| 10 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 488 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, chemin du Sablon, Laval 2026-01-19 · 951 m · Vendu 523 000 $ (3 826 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 581 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 623 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 365 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.