5220 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
877 500 $
Autre · 3 840 $/m² · 228,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 500 $
Rôle antérieur 1 723 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824395827410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 900 $
Valeur bâtiment
1 028 600 $
Rôle antérieur
1 723 800 $
ID provincial
65005824395827410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 933 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 002 982 $ Poids 65 % |
| 2 | 5435-5439, avenue Clarendon, Laval 2025-08-19 · 229 m · Vendu 920 000 $ (4 488 $/m²) 205 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 140 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 556, rue Provost, Laval 2026-07-02 · 979 m · Vendu 975 000 $ (4 593 $/m²) 212,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 026 825 $ Poids 60 % |
| 4 | 4701-4703, boul. Notre-Dame, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 407 $/m²) 230,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 870 162 $ Poids 59 % |
| 5 | 783-785, avenue Drummond, Laval 2026-04-09 · 730 m · Vendu 945 000 $ (3 600 $/m²) 262,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −61 200 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 016 666 $ Poids 53 % |
| 6 | 6941-6947, Boulevard Notre Dame, Laval 2025-10-31 · 952 m · Vendu 1 434 000 $ (5 882 $/m²) 243,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 878 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 1 572 071 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 1 117 113 $ Poids 50 % |
| 8 | 980, avenue Châtelaine, Laval 2026-07-02 · 496 m · Vendu 1 120 000 $ (4 116 $/m²) 272,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 732 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 142 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +64 968 $ · Ajust. âge +33 685 $ | 1 267 070 $ Poids 49 % |
| 10 | 840-842, rue Du Calvet, Laval 2025-10-31 · 780 m · Vendu 950 000 $ (3 619 $/m²) 262,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 524 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 071 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 904-906A, rue Emerson, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (3 456 $/m²) 249,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 947 310 $ Poids 45 % |
| 12 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 928 650 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.