5442-5444 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · constr. 1920 · terrain 1 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 581 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824415193430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
65005824415193430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 491 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 823 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 63 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 473 $ | 597 923 $ Poids 62 % |
| 3 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 461 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 577 $ Poids 61 % |
| 4 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 569 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 611 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 469 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 492 152 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 552 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 636 $ Poids 57 % |
| 8 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 557 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 868 $ Poids 56 % |
| 9 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 174 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 471 $ | 610 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 696 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 148 063 $ Poids 56 % |
| 11 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 736 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 134 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 561 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 235 925 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.