1441 Rue BLERIOT · Laval
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 173,4 m² · constr. 1988 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 525 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824424335690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
65005824424335690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 475 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 640 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 617 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 836 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 760 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 789 141 $ Poids 65 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 704 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 916 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 544 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 841 $ Poids 60 % |
| 6 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 544 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 395 352 $ Poids 60 % |
| 7 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 705 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 810 061 $ Poids 57 % |
| 8 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 863 295 $ Poids 56 % |
| 9 | 846, rue Mélanie, Laval 2025-05-23 · 703 m · Vendu 245 167 $ (1 425 $/m²) 172 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 243 557 $ Poids 54 % |
| 10 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 133 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 784 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 357 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −62 838 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 973 150 $ Poids 51 % |
| 12 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 651 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 780 093 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.