1410 Rue BLERIOT · Laval
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 208,1 m² · constr. 1988 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 557 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824425044840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
65005824425044840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 409 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 808 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 631 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 909 448 $ Poids 71 % |
| 3 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 479 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −55 300 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 180 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 689 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 004 267 $ Poids 67 % |
| 5 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 547 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 531 $ Poids 66 % |
| 6 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 326 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 067 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 616 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −70 098 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 077 965 $ Poids 65 % |
| 8 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 651 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 448 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 063 552 $ Poids 64 % |
| 9 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 402 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −76 960 $ | 970 315 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 807 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 863 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 587 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 798 151 $ Poids 54 % |
| 12 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 680 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 879 892 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.