1430 Rue BLERIOT · Laval
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 206,8 m² · constr. 1987 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 564 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824425463370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
65005824425463370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 379 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 801 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 661 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 902 725 $ Poids 70 % |
| 3 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 657 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 000 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 942 $ Poids 69 % |
| 5 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 450 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −58 859 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 177 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 297 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 058 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 589 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −73 589 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 074 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 614 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 944 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 060 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 374 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −81 770 $ | 962 504 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 824 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 856 700 $ Poids 59 % |
| 11 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 548 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 795 587 $ Poids 56 % |
| 12 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 639 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 877 173 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.