Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
805 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 12 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 930,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
2 313 500 $
Rôle antérieur 986 700 $ +134.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824428290480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 227 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
986 700 $
ID provincial
65005824428290480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 369 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 997 350 $ Poids 66 % |
| 2 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 521 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 1 267 573 $ Poids 61 % |
| 3 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 248 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 718 869 $ Poids 60 % |
| 4 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 582 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 262 251 $ Poids 59 % |
| 5 | 1232-1236, rue Blériot, Laval 2026-02-18 · 491 m · Vendu 780 000 $ (3 799 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 921 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 636 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 417 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 56 % |
| 9 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 722 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 626 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 064 625 $ Poids 54 % |
| 11 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 409 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 472 $ | 733 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 56C, rue Principale, Laval 2026-04-02 · 739 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.