1155 Desserte CHOMEDEY (A-13) E · Laval
Valeur estimée
724 600 $
Autre · 57 $/m² · 12 705,7 m² · constr. 1990 · terrain 16 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 705,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 608,6 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
20 462 500 $
Rôle antérieur 14 679 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824431102320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
476862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 890 100 $
Valeur bâtiment
15 572 400 $
Rôle antérieur
14 679 200 $
ID provincial
65005824431102320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
621 200 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56C, rue Principale, Laval 2026-04-02 · 575 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 58 % |
| 2 | 991, Montée Champagne, Laval 2026-06-03 · 826 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 51 % |
| 3 | 5192, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-17 · 882 m · Vendu 260 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 356 $ Poids 47 % |
| 4 | 5151, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 404 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 427 $ | 371 173 $ Poids 42 % |
| 5 | 997, Montée Champagne, Laval 2025-07-30 · 826 m · Vendu 450 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 742 $ Poids 38 % |
| 6 | 7170A, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 307 392 $ Poids 33 % |
| 7 | 4948, Boulevard Notre-Dame, Laval 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 247 $ Poids 28 % |
| 8 | 7333, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 27 % |
| 9 | 7140, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 345 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 7403, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 936 $ Poids 22 % |
| 11 | 7176, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 949 $ Poids 22 % |
| 12 | 7396, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 221 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.