1166-1170 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 208,8 m² · constr. 1987 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 562 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824432240580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
65005824432240580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
602 366 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 337 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 666 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 906 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 704 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 860 985 $ Poids 62 % |
| 4 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 667 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −67 725 $ | 917 091 $ Poids 61 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −95 441 $ | 1 083 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 769 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 936 955 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 792 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 238 $ · Ajust. âge −106 970 $ | 941 792 $ Poids 50 % |
| 8 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 850 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 902 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 964 306 $ Poids 48 % |
| 10 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 600 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 857 679 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 973 215 $ Poids 42 % |
| 12 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 643 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −59 658 $ · Ajust. âge −94 426 $ | 868 145 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.