1320 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 156,6 m² · constr. 1988 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 542 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824435637780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
65005824435637780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 191 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 748 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 205 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 705 784 $ Poids 67 % |
| 3 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 138 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 821 079 $ Poids 63 % |
| 4 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 609 905 $ Poids 62 % |
| 5 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 500 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 765 142 $ Poids 61 % |
| 6 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 500 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 377 258 $ Poids 61 % |
| 7 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 617 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 744 288 $ Poids 56 % |
| 8 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 160 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 776 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 942 $ Poids 49 % |
| 10 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 200 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 729 180 $ Poids 49 % |
| 11 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 821 422 $ Poids 47 % |
| 12 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 881 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 770 010 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.