1395 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 227,6 m² · constr. 1987 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 588 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824436022380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
65005824436022380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 289 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 843 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 494 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 130 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 542 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 115 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 359 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 234 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 487 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 881 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 645 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 070 599 $ Poids 66 % |
| 7 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 753 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 016 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 868 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −54 209 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 159 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 473 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −91 630 $ | 873 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 582 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 920 664 $ Poids 59 % |
| 11 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 536 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 831 603 $ Poids 59 % |
| 12 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 593 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −94 426 $ | 905 283 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.