1345 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 178,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824436834930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
65005824436834930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 489 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 649 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 486 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 929 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 837 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 847 458 $ Poids 64 % |
| 4 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 120 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 986 964 $ Poids 60 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 800 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 538 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 812 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 538 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 400 845 $ Poids 57 % |
| 8 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 903 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 965 332 $ Poids 50 % |
| 9 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 851 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 398 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 739 763 $ Poids 47 % |
| 11 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 947 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 822 220 $ Poids 47 % |
| 12 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 894 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 791 271 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.