1076 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 122,9 m² · constr. 1986 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 370 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824440911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
65005824440911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 43 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 887 $ Poids 74 % |
| 2 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 317 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 955 863 $ Poids 70 % |
| 3 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 241 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 574 257 $ Poids 66 % |
| 4 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 367 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 705 776 $ Poids 65 % |
| 5 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 895 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 556 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +28 572 $ | 506 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 686 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 174 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 589 339 $ Poids 59 % |
| 9 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 470 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 625 493 $ Poids 55 % |
| 10 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +9 314 $ | 625 208 $ Poids 55 % |
| 11 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 666 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 719 801 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.