1135 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 126,1 m² · constr. 1986 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 442 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824441176730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
65005824441176730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 133 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 841 $ Poids 72 % |
| 2 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 143 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 967 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 299 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 632 533 $ Poids 65 % |
| 4 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 370 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 801 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 89 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 581 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 246 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 715 367 $ Poids 60 % |
| 7 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 563 728 $ Poids 57 % |
| 8 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +28 572 $ | 513 064 $ Poids 57 % |
| 9 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 335 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 655 079 $ Poids 54 % |
| 11 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 46 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 597 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 728 505 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.