1125 Rue CASAVANT · Laval
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 7 451 $/m² · 75 m² · constr. 1986 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824441315180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
65005824441315180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 249 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 377 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 569 773 $ Poids 54 % |
| 3 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 330 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 191 $ Poids 53 % |
| 4 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 63 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 52 % |
| 5 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 140 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −44 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 997 $ Poids 47 % |
| 6 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 75 m · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 589 $ Poids 46 % |
| 7 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 81 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 701 $ Poids 41 % |
| 8 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 437 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 351 $ Poids 40 % |
| 9 | 880, rue Pierre, Laval 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 047 $/m²) 74,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 688 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −45 059 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 605 240 $ Poids 30 % |
| 11 | 1134, place Chenard, Laval 2024-07-10 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 833 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 342 $ Poids 16 % |
| 12 | 773, rue Julien, Laval 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (8 145 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 625 659 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.