1178 Place CHENARD · Laval
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 128 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 448 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824443401190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
65005824443401190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 221 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 639 787 $ Poids 70 % |
| 2 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 270 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 573 594 $ Poids 69 % |
| 3 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 376 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 688 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 93 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 242 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 65 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 255 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 662 365 $ Poids 58 % |
| 8 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 128 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 212 $ Poids 57 % |
| 9 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +30 953 $ | 519 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 701 673 $ Poids 55 % |
| 11 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 570 531 $ Poids 54 % |
| 12 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 152 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 518 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.