1174 Place CHENARD · Laval
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 99,9 m² · constr. 1987 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 432 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824443500010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
65005824443500010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 125 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 173 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 199 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 692 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 189 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 633 170 $ Poids 73 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 114 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 778 070 $ Poids 71 % |
| 6 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 245 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 759 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 114 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 910 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 874 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 660 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 786 412 $ Poids 50 % |
| 10 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 039 $ Poids 49 % |
| 11 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 438 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 542 $ Poids 49 % |
| 12 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 101 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −61 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 801 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.