1230 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 211,6 m² · constr. 1987 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 631 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824444478490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
65005824444478490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 272 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 811 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 445 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 037 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 072 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 339 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 190 206 $ Poids 75 % |
| 4 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 476 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −60 698 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 087 365 $ Poids 75 % |
| 5 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 513 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 013 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 319 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 576 $ Poids 68 % |
| 7 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 223 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 071 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 286 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −81 770 $ | 973 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 448 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 887 210 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 827 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 912 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 376 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 805 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 523 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −61 381 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 033 538 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.