1220 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 185,2 m² · constr. 1988 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 546 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824444556930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
65005824444556930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 302 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 517 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 946 330 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 830 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 861 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 236 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 005 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 943 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 814 422 $ Poids 62 % |
| 6 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 359 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 827 618 $ Poids 55 % |
| 7 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 359 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 408 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 376 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 752 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 297 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −53 547 $ · Ajust. âge −76 960 $ | 917 460 $ Poids 50 % |
| 10 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 834 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 805 955 $ Poids 49 % |
| 11 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 891 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 838 192 $ Poids 46 % |
| 12 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 892 706 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.