1265 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 216,4 m² · constr. 1987 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 556 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824445585380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
65005824445585380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 206 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 820 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 406 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 131 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 085 869 $ Poids 83 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 414 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 100 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 275 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 203 347 $ Poids 80 % |
| 5 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 461 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +62 491 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 025 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 426 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 897 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 217 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −81 770 $ | 984 662 $ Poids 64 % |
| 8 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 496 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 044 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 151 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 084 293 $ Poids 62 % |
| 10 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 368 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 209 $ Poids 61 % |
| 11 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 658 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 991 570 $ Poids 60 % |
| 12 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 343 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −48 935 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 859 949 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.