1245 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 412 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824445783120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
65005824445783120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 429 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 632 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 401 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +2 506 $ | 529 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 387 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 624 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 347 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 768 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 463 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 749 490 $ Poids 64 % |
| 7 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 336 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 558 057 $ Poids 57 % |
| 8 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 599 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 645 485 $ Poids 52 % |
| 9 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 328 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 660 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 627 634 $ Poids 51 % |
| 11 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 566 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 004 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 756 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 670 529 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.