1235 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 148,7 m² · constr. 1987 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 463 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824445881960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
65005824445881960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 321 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 732 025 $ Poids 82 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 269 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 685 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 0 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 958 $ Poids 67 % |
| 4 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 526 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 723 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 282 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 708 516 $ Poids 56 % |
| 6 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 371 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 285 $ Poids 55 % |
| 7 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 371 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 974 $ Poids 55 % |
| 8 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 185 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 299 $ Poids 55 % |
| 9 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 635 032 $ Poids 48 % |
| 10 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 642 760 $ Poids 46 % |
| 11 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 797 607 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.