1225 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 139,5 m² · constr. 1988 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 471 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824445970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
65005824445970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 333 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 712 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 273 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 668 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 15 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 778 961 $ Poids 62 % |
| 4 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 288 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 691 055 $ Poids 61 % |
| 5 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 512 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 706 114 $ Poids 60 % |
| 6 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 187 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 169 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 849 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 467 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 601 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 261 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +85 386 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 026 139 $ Poids 48 % |
| 11 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +33 334 $ | 543 371 $ Poids 46 % |
| 12 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 732 295 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.