1325 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 197,8 m² · constr. 1987 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 545 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824446002230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
65005824446002230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 480 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 978 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 201 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 231 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 782 994 $ Poids 73 % |
| 4 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 121 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 033 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 838 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 198 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −81 770 $ | 941 732 $ Poids 63 % |
| 7 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 383 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 777 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 273 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −83 498 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 152 427 $ Poids 58 % |
| 9 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 996 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 837 418 $ Poids 57 % |
| 10 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 900 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 010 417 $ Poids 54 % |
| 11 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 412 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −97 761 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 050 302 $ Poids 53 % |
| 12 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 445 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 143 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 035 857 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.