1376 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 196,6 m² · constr. 2004 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 598 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824447920120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
65005824447920120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 367 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 989 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 485 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 733 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 85 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 0 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 77 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 957 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 949 364 $ Poids 62 % |
| 7 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 293 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 775 467 $ Poids 61 % |
| 8 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 783 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 092 218 $ Poids 59 % |
| 9 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 154 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −86 783 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 161 642 $ Poids 57 % |
| 10 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 291 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −100 984 $ · Ajust. âge −119 510 $ | 1 053 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 348 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 370 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 045 230 $ Poids 52 % |
| 12 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 987 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 961 079 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.