1106 Rue MONTGOLFIER · Laval
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 7 839 $/m² · 64,7 m² · constr. 1984 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824451110480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
65005824451110480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
614 358 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 164 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 723 $ Poids 71 % |
| 2 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 33 m · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 635 404 $ Poids 34 % |
| 3 | 880, rue Pierre, Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 047 $/m²) 74,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 064 $ Poids 25 % |
| 4 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 88 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 454 390 $ Poids 17 % |
| 5 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 286 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −66 501 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 530 274 $ Poids 15 % |
| 6 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 239 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 332 728 $ Poids 15 % |
| 7 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 346 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −78 127 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 621 238 $ Poids 10 % |
| 8 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 101 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −70 723 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 681 $ Poids 9 % |
| 9 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 79 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −76 423 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 516 884 $ Poids 8 % |
| 10 | 335, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (6 144 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 498 451 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 777 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −76 630 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 573 668 $ Poids 5 % |
| 12 | 810, rue Malraux, Laval 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 599 500 $ (7 223 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 945 $ · Ajust. superficie −66 089 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 644 360 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.