1161 Place BRUNEL · Laval
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 126,8 m² · constr. 1986 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824451429020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
65005824451429020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 167 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 362 $ Poids 71 % |
| 2 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 219 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 970 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 372 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 634 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 398 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 803 810 $ Poids 64 % |
| 5 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 105 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 582 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 993 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +28 572 $ | 514 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 944 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 695 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 992 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 565 205 $ Poids 61 % |
| 9 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 534 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 685 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 183 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +65 038 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 717 465 $ Poids 59 % |
| 11 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 407 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 656 640 $ Poids 54 % |
| 12 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 171 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 598 864 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.