1177 Place BRUNEL · Laval
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 109,8 m² · constr. 1986 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 438 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824451824370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
65005824451824370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 666 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 204 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 557 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 277 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 907 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 117 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 165 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 545 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 155 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 979 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 684 171 $ Poids 57 % |
| 8 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 459 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 752 572 $ Poids 54 % |
| 9 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 148 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +58 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 232 $ Poids 54 % |
| 10 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 16 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 805 $ Poids 51 % |
| 11 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 84 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 791 262 $ Poids 50 % |
| 12 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 946 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +28 572 $ | 481 991 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.