1149 Place BRUNEL · Laval
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 197 m² · constr. 1986 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 611 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824452083150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
65005824452083150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 152 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 850 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 202 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 885 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 831 704 $ Poids 63 % |
| 4 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 504 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 776 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −101 055 $ | 1 045 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 182, rue Boudrias, Laval 2025-08-04 · 824 m · Vendu 903 000 $ (4 394 $/m²) 205,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 566 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −72 240 $ | 886 651 $ Poids 54 % |
| 7 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 514 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −48 927 $ · Ajust. âge −92 167 $ | 856 683 $ Poids 50 % |
| 8 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 783 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 831 817 $ Poids 48 % |
| 9 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 225 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +70 340 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 846 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 841 541 $ Poids 45 % |
| 11 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 225 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 417 221 $ Poids 45 % |
| 12 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 924 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +78 512 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 913 867 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.