1137 Place BRUNEL · Laval
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 150,6 m² · constr. 1985 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824452476930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
65005824452476930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 483 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 736 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 335 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −12 294 $ | 683 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 269 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 721 069 $ Poids 68 % |
| 4 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 257 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 795 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 188 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 188 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 365 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 633 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 753 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 368 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 706 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 115 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 137 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 589 363 $ Poids 52 % |
| 11 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 885 m · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 640 810 $ Poids 51 % |
| 12 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 794 093 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.