1133 Place BRUNEL · Laval
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824452588150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
65005824452588150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 91 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 661 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 227 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 553 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 199 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 208 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 900 919 $ Poids 68 % |
| 5 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 108 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 541 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 726 $ Poids 58 % |
| 7 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 151 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 941 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 974 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 679 547 $ Poids 56 % |
| 9 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 127 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 587 $ Poids 54 % |
| 10 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 334 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −39 182 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 747 448 $ Poids 53 % |
| 11 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 211 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 785 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 815 995 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.