1134 Place CHENARD · Laval
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824453334850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
65005824453334850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 254 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 196 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 187 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 416 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 619 155 $ Poids 67 % |
| 5 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 277 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 258 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 508 989 $ Poids 66 % |
| 7 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 380 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 31 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 607 170 $ Poids 61 % |
| 9 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 150 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 206 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 536 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 282 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 528 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 718 108 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.