1174 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 137,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 493 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824453339560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
65005824453339560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 404 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 708 048 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 291 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 663 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 318 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 686 373 $ Poids 61 % |
| 4 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 395 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 701 425 $ Poids 61 % |
| 5 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 133 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 773 789 $ Poids 59 % |
| 6 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 732 466 $ Poids 57 % |
| 7 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 359 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 646 $ Poids 56 % |
| 8 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 243 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 843 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 593 155 $ Poids 53 % |
| 10 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +33 334 $ | 539 368 $ Poids 52 % |
| 11 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 727 251 $ Poids 52 % |
| 12 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 210 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +77 590 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 018 343 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.