1146 Place CHENARD · Laval
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 145,2 m² · constr. 1986 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 508 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824453430130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
65005824453430130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 462 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 724 598 $ Poids 80 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 321 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 674 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 300 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 712 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 226 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 785 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 353 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 697 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 653 $ Poids 57 % |
| 7 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 242 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 743 970 $ Poids 56 % |
| 8 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 198 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 733 039 $ Poids 52 % |
| 9 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 897 m · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 633 002 $ Poids 52 % |
| 10 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 198 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 361 429 $ Poids 52 % |
| 11 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 604 019 $ Poids 52 % |
| 12 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 939 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.