1142 Place CHENARD · Laval
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 161,1 m² · constr. 1987 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 586 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824453561550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
65005824453561550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 124 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 192 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 192 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 463 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 758 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 313 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 751 059 $ Poids 59 % |
| 6 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 215 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 327 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 712 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 828 513 $ Poids 56 % |
| 9 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 658 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 895 $ Poids 45 % |
| 11 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 915 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 780 738 $ Poids 45 % |
| 12 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 570 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −77 418 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 885 357 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.