1215 Rue TOURIGNY · Laval
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 153,6 m² · constr. 1988 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 511 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824454079660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
65005824454079660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 345 m · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 742 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 279 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 699 184 $ Poids 69 % |
| 3 | 1235, rue Tourigny, Laval 2025-05-20 · 30 m · Vendu 732 500 $ (4 926 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 458 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 813 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 341 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 758 589 $ Poids 62 % |
| 5 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 341 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 374 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 499 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 737 591 $ Poids 61 % |
| 7 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 293 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 741 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 604 509 $ Poids 58 % |
| 8 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 191 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 769 859 $ Poids 51 % |
| 9 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 295 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 722 491 $ Poids 51 % |
| 10 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 647 062 $ Poids 48 % |
| 11 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 813 945 $ Poids 46 % |
| 12 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 655 281 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.