1368 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 020 700 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 190,6 m² · constr. 2006 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 650 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824456137610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
65005824456137610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 455 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 729 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 355 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 984 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 32 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 115 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 963 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 798 $ Poids 62 % |
| 5 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 77 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 910 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 855 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 775 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 640 $ Poids 60 % |
| 7 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 269 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −75 257 $ | 767 592 $ Poids 60 % |
| 8 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 82 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 016 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 980 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 955 737 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 897 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 967 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 937 218 $ Poids 50 % |
| 12 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 488 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +56 359 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 904 214 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.