1371 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 137 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 239,3 m² · constr. 2005 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 000 $
Rôle antérieur 711 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824457421720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
65005824457421720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 242 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −113 220 $ | 1 174 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 300 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 166 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 33 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 949 953 $ Poids 94 % |
| 4 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 103 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 284 789 $ Poids 84 % |
| 5 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 614 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 310 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 258 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 903 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 415 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 097 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 324 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 852 427 $ Poids 72 % |
| 9 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 284 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 933 $ Poids 71 % |
| 10 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 498 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 114 991 $ Poids 71 % |
| 11 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 239 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −91 630 $ | 895 596 $ Poids 68 % |
| 12 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 269 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −96 414 $ | 893 211 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.