5184 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 93,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 391 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824458605450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
65005824458605450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 758 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 898 $ Poids 72 % |
| 2 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 699 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 698 $ Poids 68 % |
| 4 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 973 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 735 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 470 660 $ Poids 63 % |
| 6 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 679 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 520 $ Poids 62 % |
| 7 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 783 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 715 $ Poids 50 % |
| 9 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 670 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 690 $ Poids 49 % |
| 10 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 308 $ Poids 48 % |
| 11 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 868 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 578 560 $ Poids 47 % |
| 12 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 846 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 097 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.