5127 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 187,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824459190510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
65005824459190510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 338 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 951 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 674 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 654 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 375 436 $ Poids 72 % |
| 4 | 1376, rue le Boutillier, Laval 2025-07-04 · 206 m · Vendu 1 065 000 $ (5 417 $/m²) 196,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 989 770 $ Poids 68 % |
| 5 | 4633, rue Dutrisac, Laval 2025-09-05 · 702 m · Vendu 999 000 $ (5 190 $/m²) 192,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 570 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 978 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 893 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 846 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 364 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −79 218 $ | 757 319 $ Poids 56 % |
| 8 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 877 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 829 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 160 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 903 298 $ Poids 54 % |
| 11 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 190 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 434 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 748 066 $ Poids 53 % |
| 12 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 820 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 124 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.