1072 Rue BRUNEL · Laval
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 145,2 m² · constr. 1986 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 438 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824460279120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
65005824460279120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 499 m · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 674 556 $ Poids 72 % |
| 2 | 1054, rue Montgolfier, Laval 2025-06-23 · 92 m · Vendu 655 000 $ (4 465 $/m²) 146,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 712 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 1492, rue Caldwell, Laval 2026-01-19 · 881 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 862 m · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 604 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 4998, Chemin du Souvenir, Laval 2025-07-28 · 772 m · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 633 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 5201, avenue de Cannes, Laval 2025-09-04 · 842 m · Vendu 665 000 $ (4 861 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 783 612 $ Poids 54 % |
| 7 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 534 m · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 697 663 $ Poids 54 % |
| 8 | 1255, rue Montgolfier, Laval 2025-03-11 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 616 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 743 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 184 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 733 039 $ Poids 52 % |
| 10 | 1032, croissant Dickens, Laval 2025-10-10 · 997 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 184 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 361 429 $ Poids 52 % |
| 12 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 895 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +28 572 $ | 549 475 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.