1097 Place BRUNEL · Laval
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824461068230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
65005824461068230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 197 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 669 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 230 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 560 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 279 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 911 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 165 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 547 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 199 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 155 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 052 $ Poids 64 % |
| 7 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 441 m · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 755 887 $ Poids 57 % |
| 8 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 687 163 $ Poids 55 % |
| 9 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 930 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +28 572 $ | 484 088 $ Poids 52 % |
| 10 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 165 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 442 743 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.